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浜管ネットとは
入会のご案内
横浜市内を中心としたマンションにお住まいの方、管理組合の役員になったものの情報不足や未経験で管理組合がうまく運営できないと考えている方、浜管ネットの会員になって情報を活用しましょう。 さらに、マンション管理の適正な経験ある管理組合は、市内及び周辺のマンション管理組合の為にも、管理のあり方の手本になっていただきたく、会員参加下さい。また、個人的にマンション管理の経験を生かしてみたいと思われる方、法律家専門家の賛助いただける方の参加をお待ちしています。（個人及び団体企業賛助会員並びに個人準会員は、理事会の承認手続があります）
会費規定
第１条（目 的） この規程は、特定非営利活動法人横浜マンション管理組合ネットワーク定款第８条の規定に基づく会費について必要な事項を定める。
第２条（入会金） 入会金は、次のとおりとする。
| 正会員 | 10,000円 |
| 賛助会員 | 個人) 5,000円 団体) 30,000円 |
| 準会員 | 個人)3,000円 |
第３条（会 費）正会員および、賛助会員の年会費は次の通りとする。
| 正会員（年額） | 20,000円 |
| ※正会員がマンション管理組合団体の場合は、戸数による規程を用いる。 | |
| 賛助会員 (年額) | 個人) 12,000円 団体) 60,000円 |
| 準会員 (年額) | 個人) 6,000円 |
【マンション管理組合団体の年会費】
| １．戸数20戸未満の単位管理組合 | 7,000円 |
| ２．戸数20戸～49戸の単位管理組合 | 10,000円＋（戸数-20）×200円 |
| ３．戸数50戸～99戸の単位管理組合 | 20,000円 |
| ４．戸数 100戸以上の単位管理組合 | 20,000円＋（戸数-100）×10円 |
| ５．市内管理組合連合単位組織 | 20,000円＋ 組合数×7,000円 |
第４条（免 除）
入会初年度の会費について、９月３０日以前に入会の場合は年額、１０月１日以降入会の場合は年額の半額とする。
第５条（委 任）
この規程に定めるもののほか、会費に関し必要な事項は理事会が定める。
第６条（規程の変更）
この規程の変更は、総会の議決によるものとする。
お申込み方法
お申込みは、以下「会員参加申込書」をメール又はFAXで、事務局へお申し込み下さい。賛助会員のお申し込みも、同様にお申し込み下さい。
会員参加申込書のダウンロード
正会員（WORD）
正会員（PDF）浜管ネット支援事業
浜管ネットは皆様へマンションの維持管理に関わる様々な情報を提供します。
集合住宅の代表的な形態である「マンション」は定住、永住の住宅になってきました。皆様方の大切な住まいであり財産であるマンションに、末永く住みつづけられるように知恵を出しあって行くための組織が浜管ネットです。マンションは区分所有者全員で協力して良好な状態を維持していかなければなりません。その為に管理組合があります。
区分所有者の方はいつか管理組合の仕事に携わる時が来ます。浜管ネットでは相談会、新任役員研修会や各種セミナー等を通して管理組合の運営を支援しています。セミナーはもちろんのこと、研修会にも貴方の管理組合が入会していれば役員でなくても参加することが出来ます。
どうぞ機会を活かしてあなた自身のマンションに関する知識・情報をより豊かにし、又、貴方のマンションでの経験・事例・知識を情報発信してください。まだ入会されていない方は管理組合に入会を働きかけて浜管ネットへ参加しましょう。
浜管ネットでは次のような活動をしています。
- 定期相談会（毎週土曜日午後1時より4時まで ハウスクエア横浜3階 浜管ネット事務局）
- 現地管理相談・技術相談（現地で行う管理運営・建物修繕計画などの相談
- 建物簡易診断（半日程度で行う建物の劣化状況などの調査診断）
- 顧問業務（管理運営に関する諸問題についての助言、指導など）
- 受託業務（管理規約等作成・見直し、役員派遣、建物診断、長期修繕計画作成・見直し、マンションに関わる調査研究など）
- セミナー・工事見学会（大規模修繕、給排水電気設備改修など）
- 研修会（法規、修繕工事、管理組合運営、新任役員向けなど）
- 行政との連携（横浜市建築局との情報交換・各種支援活動への協力など）
- 各種団体との連携（全管連、神管ネット及び県内管理組合団体、マンション管理士会、横浜市住宅リフォーム促進協議会、日本マンション学会ほか）
- 小規模マンションの大規模修繕計画の設計・施工に係るアドバイザー業務
- 出張講座（会員限定）
- その他マンション管理運営、維持保全、生活向上などを目指した活動
組織図
各部会紹介
総務委員会
総務委員会は、会長、副会長、各委員会の委員長等が委員となり、当ネットの要として総会議決事項及び理事会承認事項の執行について組織全体の取りまとめと運営を担っています。
- 財務：会計管理・予算・決算
- 総務：会員管理・情報管理・文書管理
- 相談室：相談事業・相談記録・相談対応
- 渉外：関連団体・組織への対応
また、事務局では組織の下支えと窓口業務の交通整理を適時的確に行っています。
管理組合様及び関係団体等の浜管ネットへの入会や相談・質問等、気軽にお問合せ下さい。
管理運営部会
浜管ネット管理運営部会は、マンション管理・運営に関する調査・研究・指導・助言を行うことを目的に必要な、セミナー・研究会の開催や情報交換会などの活動を行っています。
管理組合の理事経験者をはじめ、マンション管理士、一級建築士、司法書士、弁護士等の専門家が構成メンバーとなっています。
主な活動は以下のようなものです。
（1）セミナー・研究会等の情報発信活動
超高齢化社会の到来を受けて、管理組合運営にとって必要で、かつ、有益な情報提供を目的に、セミナーや研究会の開催を通して情報発信を行っています。
（2）研究会活動
テーマを決めてより専門的な知識の習得を目的に、マンション管理士や弁護士等の専門家を中心に研究会を行っています。ここでの議論を踏まえて、一定の成果が得られたテーマについては、セミナーの開催等を通じて情報交換をしています。
（3）現地管理相談
理事会、専門委員会等へ赴き、管理全般に対する相談を行っています。テーマは管理規約・細則等の解説、総会・理事会運営に関するもの、会計など多岐にわたります。
（4）管理規約・細則類の制定・見直し業務
管理規約・細則類の見直し業務を行っています。管理規約・細則類の見直しは、専門的な用語が多く、理事さんたちにとってハードルの高い分野です。それぞれの管理組合の実情に合わせて、わかりやすく解説をしながら理解を深めていく方針で行っています。
（5）顧問・役員派遣業務
管理が行き届かなず自主管理が難しくなった、内部紛争があって理事会が機能しないなど、いわゆる管理不全に陥った管理組合への顧問や役員を派遣する業務もメニューとして準備しています。
技術者部会
浜管ネット技術者部会は、マンション建物及び設備の維持保全と長寿命化など管理組合を支援する目的で1997年（平成9年）、建築・設備の専門技術者が集まって発足し、主に以下の支援業務を行っています。
（1）セミナー・見学会等の企画・実施
専門業部会と合同でセミナーや見学会等の企画から実施を年間７～８回ほど行っています。建物・設備の大規模修繕や見積書の読み方など取り上げるテーマは多岐にわたります。
（2）現地技術相談
建物の不具合などで、現地で行う特定した一つの現象に対応する相談制度です。例えば、雨漏りの原因、処理を含めた現地調査などを行う支援業務です。
（3）建物・設備簡易診断業務
建物や設備の全般的な劣化状況を把握するための診断業務です。現在の劣化状況を把握し、修繕時期などを検討するために行っています。
大規模修繕工事や設備改修工事前に行う予備診断や本診断とは異なり、目視調査を中心に行うもので費用も安上がりになっています。
（4）小規模マンション大規模修繕に係るアドバイザー業務
大規模修繕工事の実施に当たり、29戸以下の管理組合では、費用の面で設計・監理方式の採用が難しいことから、施工会社の責任施工方式（設計・施工）を前提に、浜管ネット技術者部会員が管理組合の技術専門委員の様な立場で、設計から施工に対して「重点的にチェック、助言、協議」を行う支援業務です。
（5）長期修繕計画作成、見直し業務
マンションの維持保全に不可欠な長期修繕計画の作成、見直しを行います。作成には高度な専門的知識と判断が必要となりますが、浜管ネット技術者部会では、マンションの状況に即した適切な長期修繕計画を策定します。
広報委員会
広報委員会では各部会が開催する「イベント情報」「イベント報告」をWEBサイトに掲載しています。また特にWEBサイトをあまり見ない方々また見ることのできない方々を対象に「浜管ネット通信」「かながわマンションネットワーク通信」を年４回会員管理組合へ発送しております。
全国のネットワーク（全管連、神管ネット配下）を通じて収集する有益な情報や参考となる過去の相談事例等などを、WEBサイト上や「浜管ネット通信」へ掲載しております。
会員向けには、会員共通サイトにおいて、セミナーで配布した資料（カラー版）などご覧いただけます。会員管理組合専用WEBサイトでは、管理組合からのお知らせ、規約・細則、総会・理事会議事録、修繕履歴等の重要な書類を、各管理組合役員が運用し、組合員が活用できるためのシステムを提供しております。
引き続き情報発信を行ってまいります。
専門業部会
浜管ネット専門部会は、横浜マンション管理組合ネットワークの賛助会員で構成されており、組織として幹事会（部会長・副部会長・幹事）建築分科会（A、B、C、D、Eグループ）・設備分会（設備分科会長・A、Bグループ）で組織構成されており、主な活動は以下のようなものです。
（1）技術者部会合同セミナー・見学会等の企画・実施
技術者部会担当者を中心として各グループでの合同セミナー・工事見学会、ショールーム見学会等の企画・実施を年間７～８回ほど行っています。
主に建築・設備の大規模修繕や材料・工法等のご紹介・見積書の読み方などさまざまなテーマで行っています。
（2）浜管ネットへの協賛
総会・セミナー等、専門業部会として協力体制をとり、積極的に参加する。
(他団体との合同開催イベントについては、事務局と連携し、速やかにメール配信を行い、参加を呼びかけ出来るだけ多くの参加者を募る。)
（3）浜管ネットホームページバナーおよび浜管ネット通信への広告掲載の協力・協賛
前年度に引続き、浜管ネットホームページバナー広告および新たな浜管ネット通信への広告掲載に協力・協賛する。
（4）「かながわマンションネットワーク通信」広告掲載の協力
県内各地域ネットワークの共同機関紙である「かながわマンションネットワーク通信」の賛助ガイド及び広告掲載に協力する。
（5）小規模マンション大規模修繕工事の責任施工に係るアドバイザー業務への協力・実施・支援
プロポーザル方式による責任施工会社選定における積極的な参加協力を行い、選定された会社への工事完成保証人の協力。
専門業部会員より安全、品質の点検担当者を選定し実施する。
公告
浜管ネットは、貸借対照表の公告（ 改正ＮＰＯ法の特定非営利活動促進法第28条の２ ）に基づく前事業年度の貸借対照表を電子公告します。
定款
パンフレット
加入会員
正会員（団体）
【青葉区】あおば山の手台グラン・ジャルダン管理組合すすき野住宅管理組合法人 たまプラーザヒルズ管理組合 東急市が尾ドエリング管理組合 ルクサージュあおば山の手台団地管理組合 ワコーレ玉川学園管理組合 青葉台ハイツ管理組合 クレアヒルズ青葉荏田管理組合 シティコア藤が丘管理組合 ライオンズガーデン青葉台南管理組合 グリーンコート藤が丘イクシーズ管理組合 【泉区】相鉄沿線管理組合連絡会グリーンハイムいずみ野Ａ地区管理組合 グリーンハイムいずみ野Ｂ地区管理組合 グリーンハイムいずみ野Ｃ地区管理組合 グリーンハイムいずみ野Ｄ地区管理組合 グリーンハイムいずみ野Ｅ地区管理組合 グリーンハイムいずみ野Ｆ地区管理組合 グリーンハイムいずみ野Ｇ地区管理組合 グリーンハイム弥生台Ａ地区管理組合 グリーンハイム弥生台Ｂ地区管理組合 グレーシアいずみ野管理組合 【磯子区】磯子レインボーハイツ団地管理組合北磯子住宅管理組合 久良岐ケ丘住宅管理組合 東急ドエルステージ２１磯子管理組合 菱興洋光台マンション管理組合 ワコーレ横浜蒔田Ⅱ管理組合 洋光台ビューパレー管理組合
【神奈川区】エクレール妙蓮寺管理組合【港南区】港南台おおるり第３住宅管理組合港南台ひばり住宅管理組合 メガロン丸山台管理組合 ロイヤルヒルズ上大岡管理組合 笹下ハイツ管理組合 コスモ港南丸山台管理組合 【栄区】【鶴見区】鶴見スカイハイツ管理組合コスモ横浜鶴見管理組合 アンバサダー三ツ池公園管理組合 シティクレスト東寺尾管理組合 グリーンキャピタル鶴見管理組合 【中区】キャッスル野毛中央管理組合ちぇるる野毛管理組合 【戸塚区】グリーンコーポ東戸塚管理組合グランフォーレ戸塚ヒルブリーズ管理組合 県ドリームハイツ住宅管理組合 コンフォール上倉田団地管理組合 市ドリームハイツ団地管理組合 大正住宅管理組合 ナイスパークステージ東戸塚管理組合 東戸塚マンション管理組合 前田ハイツ住宅管理組合 モデラ・ピークス戸塚管理組合 ネクサスシティディーセントテラス管理組合 ウィステリアヒルズ戸塚管理組合 【保土ヶ谷区】サンハイツ新井町住宅管理組合天王町スカイハイツ団地管理組合 ハイツ保土ヶ谷管理会 ドゥエル月見台マンション管理組合 三ツ沢住宅管理組合 横浜常盤公園ヒルズ管理組合 【南区】南永田住宅管理組合ポートハイム第２吉野町管理組合 ヒルズ横浜南ガーデニア管理組合 ウッドパーク・横浜永田管理組合 | 【旭区】希望ヶ丘センタービル管理組合
【金沢区】金沢シーサイドタウン並木二丁目第九住宅管理組合ニューウェルテラス金沢八景Ｂ棟管理組合 シティ能見台いこいの街第一棟管理組合 【港北区】エスプラザ新横浜北管理組合菊名パークマンション管理組合 クレッセント大倉山西管理組合 白楽ハウス管理組合 日吉ハイツ管理組合法人 ミラベール妙蓮寺管理組合 横浜小机パークスクエア管理組合 ライオンズヒルズ大倉山管理組合 カサベルダ管理組合 【都筑区】川和団地管理組合 【西区】アーリア２０管理組合アトラス野毛山管理組合 【緑区】鴨居駅前住宅管理組合 第２パークハイムユニ管理組合 |
賛助会員（団体）
技術者部会
阿部 一尋 ＡＢ住計画一級建築士事務所 |
管理運営部会
前田 映子（部会長、マンション管理士） 吉光 隆 （浜管ネット会長） 吉村 順一（マンション管理士） 加藤 壽六（顧問） 阿部 一尋（理事、1級建築士） 蜂須賀益美（理事、マンション管理士） 萩原 文子（理事） 宮井 直哉（理事） 吉田 郁夫（理事、管理業務主任者） 星野 克江（理事、マンション管理士） 北見 義紀（個人正会員） 濱地 秀平（個人賛助会員、マンション管理士 一級建築士） 半田 理（個人賛助会員、マンション管理士、行政書士） 平澤 修（個人賛助会員、マンション学会 関東支部特別顧問） 中村 欣一(個人賛助会員、マンション管理士) 川上 湛永(個人賛助会員) 古市 守（個人賛助会員、マンション管理士） 楚良 潤（個人賛助会員、マンション管理士） 渡邉 元(個人賛助会員、マンション管理士) 鈴木 誠（個人賛助会員、一級建築士） 池田 泰久（個人賛助会員、マンション管理士） 佐々木好一（個人賛助会員 弁護士） 濱田 卓（個人賛助会員 弁護士） 浦町謙太郎（個人賛助会員 司法書士・マンション管理士）
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交流部会
吉光 隆（左近山団地管理組合協議会） 田中 敏勝（川和団地管理組合） 吉田 郁夫（グランフォーレ戸塚ヒルブリーズ管理組合） 宮井 直哉（鴨居駅前住宅管理組合） 萩原 文子（県ドリームハイツ住宅管理組合） 加藤 壽六（若葉台住宅管理組合協議会） 蜂須賀益美（若葉台住宅管理組合協議会） 吉村 順一（オブザーバー） 阿部 一尋（オブザーバー） 前田 映子（オブザーバー） 星野 克江（オブザーバー） |
役員名簿
【会 長】吉光 隆 左近山団地管理組合協議会 |